这首要第一点，是主城区。这一个方位在哪？南湖新城，毫无疑问是主城区了，尽管不临江，但方位肯定算比较中心的区位了。并且这次限价1.3，首开就1万的毛坯。横向比，周围的二手房根本也这个价，挑几个典型的、楼龄不算特别长的二手房，一看就清楚了。比方下图，都不算质量型的。所以，这样的价格下，这一个方位就算不带校园，也谈不上贵。

  第二个点是配套完全，这一个方位配套校园，哪怕是分校。我对这个校园的预期便是，必定不会是差校，但上限也不会太高。后续要看造化。比较好的一点是，小学、中学生源和周围几个豪宅（包含现在传的南湖一号地块金茂府）会比较共同。所以根据上面叙述的状况，不太可能差。但你说要比肩尖端牛校，那也不现实不，才卖你1W。地铁，横竖也有个9号线的饼，线位还没定，但确认沿着书院路走，不会太远。

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