来源：吉屋网 发布时间：2023-06-11 19:50:01 1310次浏览

  导读： 购买新房后，刚交房不能立即入住，有必要进行甲醛检测和治理。此外，新房交付后需要缴纳房产契税、住宅房屋维修基金、物业管理费、宽带网络、有线数字电视和燃气费等费用。购房者有必要了解相关联的费用和需要注意的几点，防止问题。

  当你购买一套新房，尤其是首次购房时，你会发现在房产交付后需要缴纳很多费用。除此之外，你还必须要格外注意的是，刚交房并不能立即入住，因为新装修的房子甲醛含量过高，对人体健康有很大危害。因此，对于刚交房的房子，有必要进行甲醛检测和治理，或者先开窗通风一段时间，才能确保居住安全。

  在购买新房时，一定要了解房子的材质和装修情况，尤其是装修材料是不是环保，是不是满足国家标准。对于甲醛污染，能够最终靠空气检测的方法来确定房子中的甲醛含量是否超标。如果检测结果为甲醛含量过高，就有必要进行甲醛治理。通常情况下，甲醛治理有必要进行至少3天以上，治理期间必须要格外注意开窗通风，避免污染物残留。如果你对甲醛治理不太了解，能咨询专业的甲醛治理服务企业，以确保治理效果。

  另外，还必须要格外注意的是，刚交房如果没有装修的话，仅仅是毛坯房也显然是不能满足生活需求的。因此，购房者还需要仔细考虑后续的装修工作，包括室内设计、材料选择、工程监理等。在选择装修公司时，一定要选择有资质的装修公司，避免装修工程质量上的问题。刚交房还需要交哪些费用？

  除了甲醛治理和装修工作，刚交房还需要缴纳房产契税、住宅房屋维修基金、物业管理费、宽带网络、有线数字电视和燃气费等费用。

  房产契税是新房交付后需要缴纳的一项税费，其缴纳费用通常会与房地产价格正相关，并依据国家特定的实际规范扣除，因此正常情况下不会有纠纷案件。但必须要格外注意的是，有一些小区业主觉得自身是被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入手续时无需缴纳房产契税的想法是不正确的。在操作的流程中还是要先交税，随后凭拆迁补偿协议再到本地的税款单位申请办理出口退税。

  住宅房屋维修基金实际上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。房屋公共设施专用基金通称专用基金，用于物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权任何人。

  物业管理费也是新房交付后需要缴纳的费用之一。对于物业管理费的缴纳，还是有很多异议的。正常的情况下，小区业主交房后，就需要逐渐缴纳物业管理费用了。在正常的情况下，小区业主可以再一次进行选择按月或是按一季度来交费，但实际的物业管理费用应以合同书承诺为标准。

  宽带网络、有线数字电视和燃气费用也是新房交付后需要缴纳的费用之一。宽带网络、有线数字电视启用费可以向同意接受相关服务的购房者扣除，但不可以在交房时强制向不希望接受相关服务的购房者收费。建议室内装修完后再缴纳较为有效，不然很有一定的概率会多交很多个月的附加费。如何避免新房交付后的问题？

  在购买新房时，购房者一定要做好充分的准备工作，避免新房交付后出现一些明显的异常问题。首先，要了解房子的材质和装修情况，尤其是装修材料是不是环保，是不是满足国家标准。其次，要选择有资质的装修公司，避免装修工程质量上的问题。再次，要了解新房交付后需要缴纳的费用，以便做好经济准备。最后，要进行甲醛检测和治理，确保居住安全。

  对于新房交付后出现的问题，购房者能够最终靠法律途径来维护自己的权益。在购买新房时，一定要注意签订合同，合同中要明确约定双方的权利和义务。假如慢慢的出现问题，可以通过法律途径来维护自己的权益，例如向房管局、消费者协会等机构投诉，甚至通过法院诉讼解决纠纷。